Banca per la Casa, di UniCredit Group, è la banca leader in Italia per quanto riguarda il mercato dei mutui.

Sul mercato del mutuo online ti offre il mutuo Basic Web a condizioni vantaggiose, con finanziamenti fino al 100% del valore dell’ immobile che vuoi acquistare e con durate fino a 30 anni.

Alla velocità e alla semplicità di un servizio on line, Basic Web abbina una consulenza professionale gratuita che affianca i clienti interessati ad accendere un mutuo Basic Web.

Basic Web offre ai suoi clienti dei notevoli vantaggi:

• zero spese di gestione bancaria
• zero spese di incasso delle rate
• zero spese di istruttoria e perizia per i finanziamenti fino all’80% del valore dell’immobile

Forte della sua leadership nel mercato italiano dei mutui, Banca per Casa è in grado di offrire una valida gamma con 5 tipologie di mutui che puoi scegliere in base alle tue esigenze.

Nel dettaglio il mutuo Banca per la Casa ti propone:

• Basic Web mutuo Variabile, con la possibilità di scegliere un tasso di interesse variabile legato all’ andamento del mercato
• Basic Web mutuo Fisso, per chi vuole la certezza della rata e un tasso di interesse fisso stabilito
• Basic Web mutuo Slalom, una soluzione mista che permette di scegliere ogni 2 anni se applicare un tasso di interesse fisso o variabile
• Basic Web mutuo Autonomo, con la possibilità di pagare solo gli interessi e di decidere successivamente quando rimborsare le rate
• Basic Web mutuo per Lavoratori Flessibili, è invece dedicato a quei lavoratori che svolgono un’attività non continuativa e vogliono acquistare casa.

Per maggiori dettagli sull’ offerta di mutuo Basic Web visita il sito di Banca per la Casa, valuta direttamente le opportunità e scegli il mutuo che fa per te.

Nel maggio 2004 Ing Direct lanciò Mutuo Arancio che in poco tempo riscosse un enorme successo diventando uno dei prodotti più convenienti sul mercato dei mutui.

Ing Direct è la banca on line più grande del mondo e grazie alla sua politica di contenimento dei costi di gestione può offrire al mercato dei prodotti finanziari a prezzi competitivi.

Mutuo Arancio è un mutuo a zero spese perché NON prevede:

• spese di istruttoria
• spese di assicurazione dell’ immobile
• spese di perizia
• spese di gestione

Il cliente Mutuo Arancio dovrà sostenere solo le spese notarili e fiscali inerenti l’iscrizione dell’ ipoteca.
Mutuo Arancio è semplice da ottenere, puoi richiederlo on line oppure per telefono, ti offre le condizioni con la massima trasparenza possibile, ti affianca un esperto che sarà a tua disposizione nelle varie fasi della pratica.

La convenienza di Mutuo Arancio si nota osservando i tassi di interesse che si possono applicare al mutuo. Puoi scegliere tra il tasso di interesse variabile e quello fisso, ed entrambi sono tra i più competitivi del mercato.
Verifica la convenienza dei tassi di interesse sul sito di Mutuo Arancio facendo il tuo preventivo personalizzato ovviamente gratuito.

Mutuo Arancio è un prodotto finanziario innovativo, offerto dalla più grande banca on line del mondo. Questo è il primo punto di forza dal quale derivano gli altri di cui abbiamo appena parlato.

Offrire un mutuo on line comporta una drastica riduzione dei costi operativi e una conseguente opportunità di proporre dei prezzi ridotti rispetto ai maggiori competitor tradizionali.

Questo dimostra che una gestione a bassi costi non corrisponde all’offerta di servizi scadenti.

I piani di ammortamento di un mutuo possono essere molto lunghi e vincolanti per i mutuatari, ma esiste la possibilità di cambiare mutuo per ottenere delle condizioni vantaggiose che sono maturate successivamente sul mercato.

Tra i vari fattori che possono indurre a cambiare il mutuo si possono elencare:

1. risparmiare sfruttando offerte più convenienti presso altri istituti finanziari
2. ridurre le rate da pagare
3. aumentare l’importo del mutuo Recentemente ci sono stati importanti cambiamenti per quanto riguarda il cambio del mutuo.

Molte novità sono state introdotte dalle nuove disposizioni della legge Bersani che ha dato il via alla fase della “portabilità del mutuo� attraverso il quale puoi sostituire un mutuo.

Cambio mutuo: prima e dopo la legge Bersani.

Prima delle novità introdotte da questa legge il cambio mutuo comportava dei costi rilevanti che scoraggiavano i mutuatari e che impedivano l’ effettiva ricerca sul mercato di altre opportunità.

Il cambio del mutuo doveva avvenire tramite la cancellazione della vecchia ipoteca e la conseguente iscrizione della nuova, e tutto questo comportava delle spese notarili non indifferenti.

Cambiare mutuo diventava spesso un onere più gravoso invece che un’ opportunità di risparmio, e questo scoraggiava i mutuatari che erano costretti a mantenere un piano di ammortamento che non fosse il più conveniente.

La novità fondamentale sul cambio del mutuo che arriva dalle disposizioni della legge è l’ annullamento della doppia spesa necessaria alla cancellazione e all’ iscrizione di una nuova ipoteca.
Questi costi avevano limitato le sostituzioni dei mutui, ma adesso si apre la fase della “portabilità del mutuo�.

Questo vuol dire che il cambio del mutuo può avvenire con unico atto di surrogazione che determina la sostituzione di una banca con un’altra nell’ipoteca.

La banca subentrante titolare dell’ipoteca salderà il debito residuo con la “vecchia� banca e prenderà il posto del creditore originario nei confronti del mutuatario.

Tra le altre novità della legge va detto che è stata annullata la penale di estinzione anticipata per i mutui accesi dal 2 febbraio 2007 in poi, ovvero la data in cui sono entrate in vigore le nuove norme per il cambio del mutuo.

Si registra dunque un notevole abbattimento dei costi notarili per il cambio del mutuo, e una conseguente maggiore libertà di chi vuole sfruttare offerte più convenienti.

Un’ altra disposizione dice che le banche non possono opporsi alla volontà di quei debitori che intendono cambiare il mutuo e rivolgersi ad altri istituti di credito.

Tutti i punti qui trattati sono facilmente reperibili on line sul testo di legge. Come spesso accade nel nostro paese, le leggi buone ci sono ma non vengono applicate.

E’ quello che è accaduto anche nel caso delle novità introdotte sul cambio del mutuo dalla legge Bersani.

La maggior parte delle banche dopo l’ introduzione di queste novità tende ancora a non applicare le disposizioni mantenendo gravosi costi sulla cancellazione dell’ipoteca.

Lo dicono fonti autorevoli come Adusbef e Federconsumatori che citano dei controlli fatti su rilevanti campioni di banche dai quali sono emerse delle violazioni sulla portabilità dei mutui.

Il quadro non è dei migliori, ma sembra che grazie alla pressione delle associazioni dei consumatori le banche stiano cominciando ad applicare le nuove regole, anche se non consola il fatto che le associazioni siano più efficaci delle leggi.

L’acquisto di un immobile può richiedere l’ impegno di grosse somme di denaro che non sempre si possono avere a nostra disposizione.
Si rende necessario ricorrere a dei mutui immobiliari che ci permettono di avere, in tempi rapidi, dei soldi da investire e da rimborsare poi negli anni successivi.

Il mutuo è una forma di finanziamento nella quale un soggetto effettua un prestito e un altro soggetto è tenuto a restituire il denaro rispettando i tassi di interesse pattuiti.

Il mutuo può essere rimborsato con rate mensili, trimestrali o semestrali, ma il rimborso più diffuso è quello a rate mensili.
La fase dell’ estinzione del prestito è detta ammortamento e avviene dopo la definizione di un piano di ammortamento, nel quale si stabilisce l’entità delle rate e dei tassi di interesse da applicare.

Il mutuatario ha per legge la facoltà di decidere l’estinzione anticipata del mutuo.
Chi offre il servizio di prestito,spesso un banca, avrà degli utili grazie al tasso di interesse stabilito per il piano di ammortamento, ma nel caso dell’estinzione anticipata del mutuo la banca non percepirà interessi per quella parte di capitale rimborsata.
Il tasso di interesse è uno dei parametri più importanti da valutare per chi vuole ottenere un finanziamento.

Chi vuole ottenere un mutuo deve fare delle valutazioni importanti che riguardano la sua capacità di reddito attuale e quella futura, in modo tale da offrire garanzie alla banca che potrebbe accettare di erogare il finanziamento.
Durante le fasi che potrebbero portare alla concessione di un mutuo, anche la banca effettuerà delle valutazioni riguardanti il mutuatario per verificare l’opportunità del finanziamento richiesto.

Per trovare ulteriori informazioni sui mutui visita il sito Guida mutui on line.