Gli operatori che offrono l’apertura di mutui online possono essere classificati in tre grandi categorie: banche che operano solo online (ad esempio WeBank), banche tradizionali (offline) che offrono servizi anche online (ad esempio BNL, UniCredit) e intermediari che riescono ad offrire prodotti di entrambe le categorie precedenti a condizioni più vantaggiose grazie all’economia di scala (ad esempio Mutuionline o Creho).

Le banche che operano solo online e gli intermediari finanziari generalmente consentono di calcolare il preventivo del mutuo online dal sito in pochi istanti e senza costi. Talvolta questo servizio è offerto anche dalle banche tradizionali.

In questa nuova struttura è confluita sia la vasta esperienza e la cultura di una grande banca internazionale, sia la conoscenza del mercato italiano e le competenze specialistiche dei professionisti di Fiditalia, per dare vita a servizi finanziari trasparenti, rapidi e utili nel settore dei prestiti garantiti da ipoteca immobiliare.

La gamma dei prodotti Fiditalia per il mutuo si focalizza su:

• mutui acquisto casa
• mutui di sostituzione
• mutui per consolidamento debiti
• mutui per liquidità

I prodotti di FidiMutui sono commercializzati dalla rete dei Punti Credito Fiditalia e sono in grado di rispondere a tutte le esigenze della clientela in termini di durata, tassi e velocità nell’erogazione.

Maggio 2008: UniCredit Banca per la Casa lancia nel mercato dei mutui il mutuo per “sostituzione, liquidità e consolidamento�, un nuovo prodotto che si presenta come unico nel suo genere.

Il mutuo per “sostituzione, liquidità e consolidamento� di UniCredit Banca per la Casa è l’unica offerta presente sul mercato dei mutui che permette di effettuare tre tipi di operazioni alla volta.

Con questo nuovo mutuo sarà possibile sostituire il vecchio finanziamento per passare ad una tipologia di tasso più adatto alle proprie capacità economiche, utilizzandolo come strumento di liquidità aggiuntiva per le spese familiari fino a 80.000€ o per consolidare debiti esistenti. Questo prodotto finanziario va a prendere il posto della proposta precedente diUniCredit Banca per la Casa che comprendeva 2 tipi di finanziamento: uno con sostituzione e liquidità e l’altro con sostituzione e consolidamento.

Il mutuo per “sostituzione, liquidità e consolidamento�di Banca per la Casa permette di scegliere tra tre tipi di tasso, fisso, misto e variabile, a seconda delle volontà del cliente di scommettere o no sull’andamento del mercato. La durata massima di questo finanziamento può arrivare fino a 40 anni,consentendo così ai richiedenti di ridurre l’onerosità delle rate mensili.

Con il mutuo per “sostituzione, liquidità e consolidamento� Unicredit Banca per la Casa ha creato un prodotto flessibile, che permette di coprire fino all’80% del valore dell’immobile, che si tratti della prima o della seconda casa e, come abbiamo detto, l’importo massimo erogabile da aggiungere al debito residuo del mutuo sostituito ammonta a 80.000€. Questo denaro, che rappresenta la liquidità aggiuntiva, non potrà essere utilizzato per operazioni di carattere speculativo o per l’acquisto di immobili non adibiti ad abitazione principale (tra le spese personali e/o familiari sono incluse l’acquisto di pertinenze dell’ immobile a garanzia, debitamente documentate da giustificativi di spesa) o ancora per il consolidamento di debiti chirografari, ma non ipotecari pregressi.

Puoi richiedere una consulenza gratuita e senza impegno compilando il form su questa pagina del sito di UniCredit Banca per la Casa.

Molte pubbliche amministrazioni svolgono ormai da anni una vera e propria attività d’impresa: vendono beni e servizi sul mercato e sono pertanto definite imprese pubbliche.

Se da un lato è importante sottolineare che queste imprese non hanno per fine principale il lucro, non si può nemmeno ignorare il fatto che esse si muovano all’interno di un vero e proprio mercato concorrenziale: il mercato dei servizi pubblici.

Per svolgere al meglio le proprie attività, le imprese pubbliche adottano strategie simili a quelle delle imprese private, ricorrendo spesso a forme di finanziamento e di investimento al fine di sostenere le proprie spese.

Esistono diversi modi per finanziare le iniziative di un’impresa: mutui, prestiti, leasing, ecc. Ma esistono soluzioni di finanziamento specifiche per le pubbliche imprese?

UniCredit Corporate Banking, grazie alla sua esperienza, è in grado di offrire soluzioni di finanziamento e di investimento su misura per le imprese pubbliche. Tutti i prodotti sono studiati in modo da essere flessibili ed adattabili ai diversi progetti. Gli elementi del piano di finanziamento (durata, tipologia, ammortamenti, interessi, ecc) vengono studiati su misura, analizzando di volta in volta quelle che sono le esigenze del cliente e tenendo conto della realtà in cui la singola impresa pubblica si trova ad operare.

Sei il dirigente di un’impresa pubblica? Non sai come finanziare i tuoi progetti? Devi chiedere un mutuo?

UniCredit Corporate Banking ha la soluzione su misura per la te!

Mutuo Arancio di Ing Direct e mutuo BasicWeb di Banca per la Casa sono finanziamenti che rispondono alle più svariate esigenze di chi è interessato all’acquisto della prima o seconda casa o vuole sostituire o rifinanziare un mutuo già esistente.

Grazie alla gestione online, entrambe le banche on-line offrono mutui a prezzi estremamente convenienti. Infatti prevedono ingenti tagli alle spese accessorie del mutuo:

Mutuo Arancio:

• zero spese di istruttoria
• zero spese di assicurazione dell’immobile
• zero spese di perizia
• zero spese sulla penale di estinzione anticipata del mutuo.

Mutuo BasicWeb:

• zero spese di gestione bancaria
• zero spese di incasso delle rate
• zero spese di istruttoria e perizia per i finanziamenti fino all’80% del valore dell’immobile.

Cosa è Mutuo Arancio?
Mutuo Arancio di Ing Direct è un mutuo online a tasso variabile, fisso o a rata costante per la prima o la seconda casa che si propone in tre formulazioni:

1. Mutuo arancio Acquisto: finanzia fino all’80% dell’immobile con una durata del mutuo fino a 40 anni, in base al tasso d’interesse applicato.
2. Mutuo Arancio Sostituzione: consente di sostituire il mutuo attuale con un Mutuo Arancio e di personalizzare la durata e l’importo della rata del mutuo in base al tasso d’interesse scelto, ammortizzando le spese di gestione nel nuovo finanziamento.
3. Mutuo Arancio Rifinanziamento: finanzia fino al 60% dell’immobile e permette di sostituire l’attuale mutuo con Mutuo Arancio e ottenere nuova liquidità.

Per ulteriori informazioni consulta il sito di Mutuo Arancio.

Cosa è mutuo BasicWeb?
Mutuo BasicWeb di Banca per la casa è una linea di mutui online che comprende tre soluzioni:

1. BasicWeb per Acquisto: per chi desidera accendere un mutuo per acquistare una casa
2. BasicWeb per Lavoratori “flessibili�: mutuo pensato per chi ha un contratto a tempo determinato
3. BasicWeb per Sostituzione e Liquidità: consente di sostituire il vecchio mutuo con un finanziamento in linea con le esigenze del cliente e insieme ottenere ulteriore liquidità.

Mutuo BasicWeb consente inoltre di applicare a ogni tipo di mutuo un tasso d’interesse a scelta tra:

• Tasso d’interesse fisso: per chi ha un reddito costante e vuole sapere da subito l’importo delle rate e dell’esborso finale
• Tasso d’interesse variabile: per chi desidera incrementi di reddito in linea con quelli del mercato
• Tasso d’interesse slalom: per chi vuole adeguare l’importo della rata all’andamento del mercato
• Tasso d’interesse autonomo: per chi vuol gestire autonomamente l’importo della rata evitando le penali
• Tasso d’interesse variabile40anni: per chi vuole accendere un mutuo con durata di 40 anni per l’acquisto della prima casa.

Scopri tutti i dettagli sul sito di Mutui BasicWeb.

Come si ottiene il mutuo?
Ottenere un mutuo da banche online è molto più facile e veloce: la comunicazione via email semplifica le procedure burocratiche e consente di prenotare il mutuo online e ottenere l’approvazione della richiesta in pochissimi giorni, il tutto naturalmente gratis.

Per i dettagli tecnici visita il sito di Mutuo Arancio e mutuo BasicWeb.

Sul web, anche il mutuo acquista vantaggi.

Banca per la Casa, di UniCredit Group, è la banca leader in Italia per quanto riguarda il mercato dei mutui.

Sul mercato del mutuo online ti offre il mutuo Basic Web a condizioni vantaggiose, con finanziamenti fino al 100% del valore dell’ immobile che vuoi acquistare e con durate fino a 30 anni.

Alla velocità e alla semplicità di un servizio on line, Basic Web abbina una consulenza professionale gratuita che affianca i clienti interessati ad accendere un mutuo Basic Web.

Basic Web offre ai suoi clienti dei notevoli vantaggi:

• zero spese di gestione bancaria
• zero spese di incasso delle rate
• zero spese di istruttoria e perizia per i finanziamenti fino all’80% del valore dell’immobile

Forte della sua leadership nel mercato italiano dei mutui, Banca per Casa è in grado di offrire una valida gamma con 5 tipologie di mutui che puoi scegliere in base alle tue esigenze.

Nel dettaglio il mutuo Banca per la Casa ti propone:

• Basic Web mutuo Variabile, con la possibilità di scegliere un tasso di interesse variabile legato all’ andamento del mercato
• Basic Web mutuo Fisso, per chi vuole la certezza della rata e un tasso di interesse fisso stabilito
• Basic Web mutuo Slalom, una soluzione mista che permette di scegliere ogni 2 anni se applicare un tasso di interesse fisso o variabile
• Basic Web mutuo Autonomo, con la possibilità di pagare solo gli interessi e di decidere successivamente quando rimborsare le rate
• Basic Web mutuo per Lavoratori Flessibili, è invece dedicato a quei lavoratori che svolgono un’attività non continuativa e vogliono acquistare casa.

Per maggiori dettagli sull’ offerta di mutuo Basic Web visita il sito di Banca per la Casa, valuta direttamente le opportunità e scegli il mutuo che fa per te.

Nel maggio 2004 Ing Direct lanciò Mutuo Arancio che in poco tempo riscosse un enorme successo diventando uno dei prodotti più convenienti sul mercato dei mutui.

Ing Direct è la banca on line più grande del mondo e grazie alla sua politica di contenimento dei costi di gestione può offrire al mercato dei prodotti finanziari a prezzi competitivi.

Mutuo Arancio è un mutuo a zero spese perché NON prevede:

• spese di istruttoria
• spese di assicurazione dell’ immobile
• spese di perizia
• spese di gestione

Il cliente Mutuo Arancio dovrà sostenere solo le spese notarili e fiscali inerenti l’iscrizione dell’ ipoteca.
Mutuo Arancio è semplice da ottenere, puoi richiederlo on line oppure per telefono, ti offre le condizioni con la massima trasparenza possibile, ti affianca un esperto che sarà a tua disposizione nelle varie fasi della pratica.

La convenienza di Mutuo Arancio si nota osservando i tassi di interesse che si possono applicare al mutuo. Puoi scegliere tra il tasso di interesse variabile e quello fisso, ed entrambi sono tra i più competitivi del mercato.
Verifica la convenienza dei tassi di interesse sul sito di Mutuo Arancio facendo il tuo preventivo personalizzato ovviamente gratuito.

Mutuo Arancio è un prodotto finanziario innovativo, offerto dalla più grande banca on line del mondo. Questo è il primo punto di forza dal quale derivano gli altri di cui abbiamo appena parlato.

Offrire un mutuo on line comporta una drastica riduzione dei costi operativi e una conseguente opportunità di proporre dei prezzi ridotti rispetto ai maggiori competitor tradizionali.

Questo dimostra che una gestione a bassi costi non corrisponde all’offerta di servizi scadenti.

Si tratta di un innovativo progetto, unico in Italia, che offre l’accesso all’offerta esclusiva e dedicata di mutui per la casa, per i lavoratori che hanno scelto l’opportunità della flessibilità attraverso i servizi di Manpower.

PowerMutui nasce come prima risposta concreta di supporto e fiducia ai lavoratori precari e flessibili.
“Abbiamo deciso di dare ai lavoratori flessibili di Manpower, un’opportunità unica – ha dichiarato Patrizia Monzeglio, Vice Direttore Generale di Banca per la Casa – realizzando una linea di mutui dedicata a questa tipologia di lavoratori, offrendo condizioni economiche e di accessibilità tra le migliori del mercato che consentono ai dipendenti Manpower di realizzare fin da subito il loro “progetto casaâ€?.

La Linea PowerMutui è stata realizzata in esclusiva per tutti i dipendenti Manpower con contratti di somministrazione, che abbiano un’anzianità di lavoro pari ad almeno 24 mesi consecutivi, 4 mesi di rapporto con Manpower anche non continuativi e un minimo di 180 giorni lavorati per anno, anche presso datori di lavoro diversi.

La linea PowerMutui offre di 5 tipologie di mutui:
1. Mutuo Fisso: per chi desidera avere la certezza della rata da pagare
2. Mutuo Variabile: per coloro che desiderano sfruttare l’opportunità di una rata allineata all’andamento del mercato
3. Mutuo Slalom: la soluzione che offre la possibilità di scegliere il tipo di tasso, fisso o variabile, d applicare al mutuo e di variarlo ogni due anni, adeguando così le caratteristiche del mutuo alle diverse esigenze nel tempo
4. Mutuo Libero: la soluzione a tasso variabile che consente di gestire e pianificare la restituzione del capitale, all’interno di scadenze predefinite, senza penali
5. Mutuo Costante: la soluzione che offre la tranquillità di conoscere da subito l’importo della rata mensile e di avere la massima flessibilità nello sfruttare l’andamento dei tassi di mercato.

I Vantaggi dell’Offerta PowerMutui:
1. Mutui a firma singola e congiunta
2. Finanziamenti fino al 90% del valore dell’immobile (a firma singola) ma anche fino al 100% (a firma congiunta), con durate fino a 30 anni
3. Importo di mutuo erogabile senza massimale per richieste fino al 60% del valore commerciale dell’immobile (oltre tale percentuale di intervento il massimale è di 200.000 euro)
4. Condizioni concorrenziali fra le migliori di mercato in termini di tasso applicato
5. Nessun obbligo di apertura di nuovo conto corrente
6. Accessibilità anche attraverso il sito internet di Manpower con assistenza personalizzata di un consulente Banca per la Casa.

Troverete qua di seguito una breve carrellata sui principali mutui.

MUTUO A TASSO VARIABILE E SUO AMMORTAMENTO
Nel mutuo a tasso variabile il tasso di interesse varia in relazione all’andamento di uno o più parametri indicati nel contratto di mutuo.
Questo prodotto ti consente di corrispondere, tempo per tempo, un tasso in linea con le variazioni delle condizioni di mercato.
È indicato se preferisci rate di mutuo variabili nel corso della vita del mutuo, in relazione all’andamento dei tassi di interesse di mercato.

Preammortamento: periodo iniziale del mutuo nel quale le rate pagate sono costituite dalla sola quota interessi.

Ammortamento: è il processo di restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico di rate comprendenti una quota capitale e una quota interessi

MUTUO TASSO FISSO
È un mutuo con il tasso che resta invariato per tutta la durata del prestito; le rate saranno pertanto tutte uguali, indipendentemente dall’andamento dei mercati finanziari.
La certezza di pagare sempre la stessa cifra e non andare incontro a variazioni di mercato viene in linea di massima remunerata alla banca al momento dell’erogazione del prestito, con l’applicazione di un tasso più elevato se confrontato con quello che, nello stesso momento, verrebbe applicato se il tasso di interesse fosse variabile.

Dopo i mutui più classici, qua di seguito vengono descritti in modo schematico i Mutui con opzioni o ammortamenti particolari

MUTUO TASSO MISTO
Nel mutuo a tasso misto il tasso di interesse può passare da fisso a variabile (o viceversa) a scadenze fisse e/o a determinate condizioni indicate nel contratto di mutuo.
Il mutuo ti consente di alternare, a tempi prestabiliti contrattualmente, gli effetti del tasso fisso e del tasso variabile.
Questo mutuo è indicato se preferisci non prendere subito una decisione definitiva sul tipo di tasso.

MUTUO CAP (O TETTO MASSIMO)
Il mutuo cap è un mutuo a tasso variabile con un limite massimo predeterminato oltre il quale il tasso d’interesse non potrà mai salire, anche se i tassi di mercato dovessero superarlo.

A chi è adatto? – Adatto a chi punta a cogliere le opportunità di ribasso dei tassi di interesse, ma desidera nel contempo contenere il rischio di eccessive oscillazioni dei tassi verso l’alto, che determinerebbero rate difficili da sostenere

Vantaggi – È collocato ad un tasso più basso, rispetto ai mutui a tasso fisso, offrendo in ogni caso una certa tranquillità.

Svantaggi – È collocato ad un tasso più elevato rispetto ai mutui a tasso variabile. La garanzia accessoria offerta dalla Banca ha un costo, che si sostanzia in un aumento dello spread

MUTUO RATA COSTANTE
Mutuo che pur essendo regolato a tasso variabile, prevede il mantenimento di una rata fissa determinata al momento dell’erogazione. Le eventuali variazioni del tasso determineranno una variazione (in aumento o in diminuzione) della durata dell’ammortamento.

A chi è adatto? – A chi desidera cogliere le opportunità offerte dal mutuo a tasso variabile, senza correre il rischio di non poter sostenere il pagamento della rata.

Vantaggi – è collocato ad un tasso più basso, rispetto ai mutui a tasso fisso, offrendo in ogni caso la tranquillità data da una rata costante. In caso di diminuzione dei tassi si pagherà per una durata inferiore a quella inizialmente prevista

Svantaggi – in caso di aumenti dei tassi si pagherà per un periodo maggiore di quello inizialmente previsto.

MUTUO RATA CRESCENTE
In questo tipo di mutuo, anche nel caso in cui il tasso non subisca variazioni, il piano d’ammortamento prevede in ogni caso rate d’importo crescente. Le prime rate sono d’importo molto basso ed aumentano gradualmente, come previsto dalle clausole contrattuali. È un mutuo ideato per coloro che hanno un reddito basso, ma con previsione di miglioramenti nel futuro prossimo (promozioni, scatti d’anzianità, consolidamento di un’attività imprenditoriale o professionale ecc.).

A chi ̬ adatto? РA coloro che sono agli inizi della propria carriera ed hanno aspettative di reddito in crescita o che, comunque, hanno esigenza di pagare rate di importo ridotto per alcuni anni.

Vantaggi – Rate iniziali basse.

Svantaggi – Le rate finali sono molto elevate.